**Immeuble de rapport local + appartement**

Hyper centre ville de St Pierre, immeuble de rapport avec : Un Local commercial loué actuellement Un appartement de type duplex comprenant: entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains avec wc, 2ème étage: une pièce, une chambre, grenier (possibilité aménager le grenier) une dépendance, Un garage, le tout sur un terrain d’environ 171 m². Travaux à prévoir pour l’appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1379.00 euros et 1865.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année au 08/10/2021 (abonnements compris) Une exclusivité du GIC (groupement immobilier du Calvados)